Farmacie in vendita

Ti piacerebbe comprare una farmacia? Oppure ce l’hai e vorresti venderla?

Ecco, io ti posso aiutare.

Hai mai provato a guardare quanti annunci di appartamenti privati in vendita ci sono sui giornali e in internet? …migliaia, e quanti annunci simili per comprare una farmacia hai trovato? …nessuno o quasi.

Ti sei mai chiesto perché quasi nessuno fa inserzioni per vendere o comprare una farmacia?

Di questo, ma non solo, ho parlato nel mio primo e-book sulla compravendita di farmacie “10 e più consigli su Come vendere o comprare una farmacia” , lo puoi scaricare gratuitamente da qui.

Marco era il giovane direttore di una farmacia comunale da diversi anni, per orgoglio personale l’aveva gestita bene, al massimo delle proprie capacità, anche se a fronte di uno stipendio appena sufficiente.

Sperava che un giorno il Comune l’avrebbe venduta, come voci di corridoio lasciavano intendere, lui, essendo il direttore, aveva la prelazione e, con l’aiuto dei suoi, aveva messo da parte qualche soldo ben sapendo che non sarebbe bastato.

Ma il tempo passava e questo benedetto giorno non arrivava mai.

Stanco di aspettare ha iniziato a rivolgersi ai rappresentanti e ad un famoso commercialista di farmacie della zona. Dai primi tante promesse ma niente di concreto e dal secondo, pure, e la famosa telefonata non arrivava mai.

Oggi, con Marco, siamo diventati amici, tutto è filato liscio, e a distanza di due anni ha fatto ristrutturare la sua farmacia, che ne aveva proprio bisogno, e giustamente orgoglioso, qualche giorno fa me l’ha fatta vedere.

“Sai” mi ha detto, “è venuto a trovarmi Luca per farmi gli auguri di Natale e mi ha anche detto di salutarti. E’ stato molto contento di vedere come ho sistemato la sua vecchia farmacia e ancor di più nel vedere che ho valorizzato quel bel mobile antico che mi ha lasciato e al quale teneva tanto perché era di suo nonno, ma non ha rimpianti è in pensione e si gode i nipotini”, e prosegue, “mi capita a volte di passare davanti alla vecchia comunale.

E’ rimasto tutto come prima… o quasi, non l’hanno venduta. Il nuovo direttore è uno giovane ed è pure simpatico, ma… il sentore e gli odori, in quella vecchia farmacia, me li ricordo bene, ora sono, come dire… diversi, o almeno così mi sembra. Chissà, forse sarà che sono cambiato io”.

Comprare una farmacia è impresa delicata e complessa, venderla lo è, se possibile, ancora di più. Io lo faccio, nella massima riservatezza, tutti i giorni, ma se chiedi a Marco, o a Luca, ti diranno che è stato facile, quasi banale.

Perché… vedi, a monte c’è un lavoro quasi maniacale per far diventare semplice quello che è complesso e che, al contrario, altri preferiscono complicare ulteriormente, spesso solo per darsi importanza, come, per esempio, scrivere un contratto in linguaggio semplice e in un italiano chiaro, al limite dell’ovvio, perché “L’ovvio è quello che non si vede mai, finché qualcuno non lo esprime con la massima semplicità.” Kahlil Gibran.

E tu? Vorresti comprare una farmacia? O venderla? E perché dovresti scegliere me e non altri?

Bella domanda, provo a rispondere

Così, su due piedi, è difficile rispondere e poi mia nonna diceva, “chi si loda s’imbroda”.

Da quel che scrivo penso si capisca che ho voglia di semplicità e concretezza. Credo che le affermazioni altisonanti non servano cosi come sono allergico ai contratti scritti in “avvocatese” (non ce l’ho con i legali, sia ben chiaro, ho un amico avvocato che mi è molto caro e discutiamo sempre di questo).

Con Farmacontatto ti aiuto a vendere o a comprare una farmacia al prezzo giusto e con contratti scritti in italiano chiaro, cercando di tutelare entrambe le parti perché, gli affari, si fanno in due.

Ecco, questa è una cosa che ho imparato. L’unico modo che conosco per concludere un affare è quello di fare le cose giuste ed equilibrate per entrambe la parti, anche perché, diversamente, la parte svantaggiata, dirà di no.

Quindi non scriverò che “offriamo servizi a 360° “ o che “siamo leader di mercato”, né scriverò, tutto d’un fiato e senza nemmeno una virgola, che “lavoriamo in team avvalendoci di uno staff composto da seri e preparati collaboratori con l’obbiettivo di soddisfare i bisogni del cliente con la massima professionalità e tutta la specifica competenza necessaria”, frasi vuote che vanno bene per qualsiasi azienda in qualunque settore, ma non dicono nulla. E poi… penserei io, ci mancherebbe altro che non siano professionali!

Riguardo ai leader di mercato, di questi ne è piena internet, basta digitare “leader di mercato” su google; per ogni settore ce ne sono migliaia. Uno è il leader di mercato, tutti gli altri, lo scrivono.

Riassumo:

• 360° ? – Forse
  Trovo un farmacista che vuole vendere al giusto prezzo e chi vuole comprare una farmacia come la sua o quasi, in quella zona e li assisto, entrambi, fino al rogito e a volte anche dopo se serve.

  Accompagno sempre i compratori in farmacia e sempre solo su appuntamento, non mando mai nessuno da solo. Faccio selezione delle persone, non porto il primo che passa per strada. Spesso accompagno presso la finanziaria o in banca per richieste di finanziamento.

  Tengo molto alla riservatezza della trattativa e poi metto in contatto tra loro i commercialisti, gli avvocati, i notai, trasmetto documenti e faccio tante altre cose.

  Quanti gradi sono… 360? Forse… non lo so. Faccio quello che serve e che va fatto.

• Leader di mercato? – No!
  Sicuramente c’è chi di farmacie ne vende più di me, ma quelle che vendo le vendo bene, nel senso che mi limito alle trattative che riesco a seguire di persona, i clienti, compratori e venditori, alla fine sono contenti e questo è ciò che voglio…  questo è ciò che conta.
• Professionale? – ???
  Non devo essere io a dirlo, e comunque se lo dicessi non ci crederebbe nessuno, giustamente. Quindi incontriamoci e giudica tu.